Việc bàn giao nhà vào dịp cuối năm thường diễn ra rất hối hả để gia chủ kịp trang hoàng đón Tết. Tuy nhiên, áp lực tiến độ dễ dẫn đến những sai sót kỹ thuật bị che lấp bởi vẻ ngoài hào nhoáng. Để tránh tình trạng “vừa ở vừa sửa”, hãy dành ra ít nhất 3 tiếng để tự nghiệm thu ngôi nhà của mình theo hướng dẫn chi tiết dưới đây.
1. Kiểm tra “lớp áo” ngôi nhà: Bề mặt tường và lớp sơn hoàn thiện
Bề mặt tường là khu vực dễ quan sát nhất nhưng cũng là nơi thợ dễ làm ẩu nhất.
Kiểm tra độ phẳng: Tắt đèn điện, dùng đèn pin hoặc đèn LED điện thoại chiếu sát và dọc theo bề mặt tường. Nếu tường lồi lõm, ánh sáng sẽ đổ bóng rõ rệt.
Độ đồng nhất màu sơn: Quan sát dưới ánh sáng ban ngày. Sơn chất lượng cao như KoLux Panit phải đảm bảo không loang màu, không lộ vết chổi hay vết lăn rulo.
Kiểm tra độ bám dính: Dùng tay xoa nhẹ lên bề mặt. Nếu sơn dính ra tay (phấn hóa) hoặc bong tróc nhỏ, chứng tỏ lớp sơn lót hoặc kỹ thuật bả có vấn đề.
Góc cạnh: Đảm bảo các góc tường, cạnh cửa vuông vức, không sứt mẻ hay đọng sơn dư
2. Hệ thống Điện: An toàn là ưu tiên số 1
Kiểm tra ổ cắm: Cắm thử sạc điện thoại hoặc đèn ngủ vào tất cả các ổ điện để đảm bảo nguồn điện ổn định.
Bảng điện trung tâm (Aptomat): Bật tất cả thiết bị điện trong 15-20 phút. Nếu Aptomat bị nóng hoặc nhảy, bạn cần yêu cầu thợ kiểm tra lại tải trọng đường dây ngay lập tức.
Độ sáng: Kiểm tra kỹ các bóng đèn LED âm trần xem có bị nhấp nháy hay lắp đặt lỏng lẻo không.
>>> Xem thêm: Tân gia cuối năm nên tặng gì
3. Hệ thống Nước: Phòng tránh thấm dột triệt để
Sự cố về nước thường cực kỳ tốn kém nếu phải sửa chữa sau khi dọn vào ở.
Thử áp lực nước: Mở đồng thời tất cả vòi nước trong nhà tắm và bếp. Nếu nước yếu, có thể đường ống đã bị tắc do cặn bẩn trong quá trình xây dựng.
Thoát nước sàn: Đổ khoảng 2-3 xô nước lớn xuống sàn nhà vệ sinh và ban công. Nước phải thoát nhanh, không được đọng lại ở các góc.
Kiểm tra thấm (Ngâm nước): Nếu có thể, hãy bịt lỗ thoát sàn, xả nước ngập khoảng 5cm và để qua đêm. Sáng hôm sau, hãy kiểm tra trần tầng dưới xem có dấu hiệu thấm ố hay không.
4. Hệ thống Cửa và Thiết bị vệ sinh
Cửa: Thực hiện đóng mở thử 5-10 lần. Cửa phải vận hành êm ái, không kêu kẹt rít, khóa trơn tru. Lưu ý khe hở giữa cánh cửa và sàn chuẩn thường từ 5-8mm.
Thiết bị vệ sinh: Kiểm tra kỹ các mối nối dưới gầm chậu rửa mặt và bồn cầu. Mẹo nhỏ là dùng khăn giấy khô quấn quanh mối nối; nếu giấy thấm ẩm, chắc chắn vị trí đó đang bị rò rỉ li ti.
5. Sàn gạch và Gỗ ốp lát
Kiểm tra độ rỗng: Dùng một thanh gỗ hoặc cán tua vít gõ nhẹ lên các viên gạch. Nếu nghe tiếng vang “bộp bộp” nghĩa là vữa phía dưới không đầy, gạch sẽ rất dễ vỡ sau này.
Đường ron: Các mạch gạch phải thẳng, đều và được lấp đầy bằng keo chà ron, không có lỗ hổng.
Lời khuyên cho gia chủ
Nếu phát hiện lỗi, hãy dùng băng dính giấy đánh dấu trực tiếp lên vị trí đó và yêu cầu nhà thầu ký biên bản xác nhận sửa chữa trước khi thanh toán đợt cuối.
Một ngôi nhà hoàn hảo bắt đầu từ sự kỹ lưỡng của gia chủ và việc lựa chọn vật liệu chất lượng ngay từ đầu. Đừng để những vết loang màu hay bong tróc làm hỏng niềm vui tân gia của bạn. Hãy để KoLux Panit cùng bạn kiến tạo “lớp áo” hoàn hảo cho tổ ấm đón Tết.
